Combien coûte un géomètre-expert ?
Il n'existe pas de tarif national : les honoraires sont libres et dépendent du terrain. Voici ce qui fait varier le prix d'un bornage, d'une division ou d'un plan, et comment obtenir un devis juste.
Cabinet inscrit à l'Ordre des géomètres-experts · 4 bureaux dans les Landes · depuis 1982
Pourquoi aucun prix n'est affiché
Deux bornages ne se ressemblent pas. Une limite droite de trente mètres entre deux voisins d'accord n'a rien à voir avec une parcelle boisée bordée de cinq propriétaires, sans ancien plan. Le prix dépend du temps passé au bureau et sur le terrain : c'est pour cela que le cabinet établit un devis pour chaque dossier.
Ce qui fait varier le prix
| Critère | Pourquoi il compte |
|---|---|
| Longueur de limite et nombre de sommets | Chaque point de limite se mesure, se vérifie et se borne. |
| Nombre de voisins | Chaque propriétaire riverain doit être recherché, convoqué et signer. |
| Documents existants | Un ancien bornage ou un plan de lotissement dans le secteur facilite le travail. |
| Terrain | Végétation dense, pente ou accès difficile allongent le relevé. |
| Nature de la mission | Un plan topographique simple, une division avec document d'arpentage ou un lotissement ne demandent pas le même travail. |
| Démarches | Dépôt au cadastre, pièces du dossier d'urbanisme, publication éventuelle. |
Comment comparer deux devis
- Vérifiez que le devis vient d'un géomètre-expert inscrit à l'Ordre : lui seul peut borner.
- Regardez ce qui est inclus : pose des bornes, procès-verbal, plan, document d'arpentage, déplacements.
- Demandez ce qui se passe si un voisin ne se présente pas ou refuse de signer.
Préparer votre demande
- L'adresse et la référence cadastrale du terrain (section et numéro).
- Votre objectif : vendre, construire, diviser, régler un désaccord.
- Les documents en votre possession : titre de propriété, anciens plans ou bornages.
Avec ces éléments, le cabinet peut chiffrer votre dossier. Demander un devis.
Questions fréquentes
Le prix d'un géomètre-expert est-il réglementé ?
Non. Les honoraires des géomètres-experts sont libres : chaque cabinet les fixe selon le travail à réaliser. C'est pourquoi un devis, établi après étude du dossier, est la seule réponse fiable.
Qui paie le bornage entre deux voisins ?
Selon l'article 646 du Code civil, le bornage se fait à frais communs. Les propriétaires peuvent convenir d'une autre répartition, par exemple quand le vendeur commande le bornage pour sa vente.
Peut-on faire appel à un topographe moins cher pour un bornage ?
Non. La loi du 7 mai 1946 réserve aux géomètres-experts inscrits à l'Ordre les travaux qui fixent les limites des biens fonciers. Un relevé topographique peut être confié à d'autres professionnels, pas un bornage.
Obtenir un prix pour votre terrain
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